第73章
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??确定没问题之后。 ??点了点头，咬牙道：“我们签！” ??林震面色一喜，连忙取出了签字笔和印泥。 ??花费了三分钟时间。 ??两个老人颤颤巍巍的，在三份合同上写上了自己的名字，按上了指纹。 ??紧接着。 ??林震便把合同递给了秦牧。 ??秦牧看了眼这三份相同的合同，上面房屋成交金额都是在75万元。 ??约定在交款后的三日内，进行过户。 ??“秦先生，我们的合同绝对是正规的，没有任何问题！” ??林震见秦牧似乎有些犹豫，又立即补充道。 ??秦牧嘴角抽了抽。 ??但还是不动声色的说道：“对于你们，我是一百个放心。” ??说完。 ??在三份合同上，签下了自己的名字，按下了手印。 ??这三份合同…… ??一份归中介，一份归他，一份归老夫妻所有。 ??至此。 ??交易也顺利达成，三方的心思都不尽相同。 ??“太好了，孙儿可以在重点高中读书了！” ??这对老夫妻对视了一眼，面露喜色。 ??神情有些激动。 ??而林震看着签署完毕的合同，心里则在想着自己净赚的20万。 ??至于秦牧…… ??则在想着该用什么姿势，把林震给送进去。 ??第五十五章 你这是什么操作？ ??这也是为什么他明知林震是黑中介…… ??依旧敢来签订合同的原因。 ??有这一份合同在…… ??就算是证据确凿了。 ??“秦先生，您如果有事的话，可以先离去，我和杨大爷他们商量下后续转账付款的事。” ??合同签订结束后，林震忽然看向了秦牧。 ??秦牧愣了一下。 ??有些惊讶：“你怎么知道我有事？” ??他正准备带着合同，去找王大锤写起诉状。 ??林震嘴角抽了抽：“……” ??神特么怎么知道。 ??这就是简单的一个客套话而已。 ??好在秦牧也没有多做停留。 ??似乎有急事，赶着离开了门店。 ??随后。 ??林震转过身，看向了杨大爷这对老夫妻。 ??“按照事先的约定，75万元，你们转到合同里规定的秦先生账号上，而剩余不够的钱……将由我们公司的财务专员负责，帮助你们通过银行放贷。” ??杨大爷身躯微颤。 ??但还是点了点头。 ??他们所有的积蓄加起来，75万倒是拿得出。 ??但…… ??这套房子，售价100万，算上契税、地税、个税这些，全套加起来要110万。 ??而合同上之所以写了75万…… ??林震也给他们解释了原因，说是两笔款项分开支付可以合理避税。 ??因此在合同上写的售价比实际低了25万。 ??而贷款的问题，林震也承诺会帮忙解决。 ??通过他们的“内部途径”，即便他们已经退休了，也可以贷下30万。 ??“那这个房子……” ??杨大爷紧紧握着手中的合同，紧张的追问道。 ??林震十分耐心的解释道：“只要您把75万转到了指定账户，再通过了银行放贷，我们就可以和秦先生商定过户的事了。” ??一般来说。 ??房屋都是先付款，后过户。 ??而有的买卖双方，则会做资金监管。 ??由银行先冻结款项，交给银行划拨，待房主收到了款项，再进行过户。 ??只不过…… ??他这次操作的流程比较复杂，吃了中间25万的差价。 ??因此略去了资金监管这个环节。 ??只要这对夫妻将75万转到秦牧的手中，对秦牧而言交易就算是完成了。 ??而这30万银行放贷…… ??实则是他这一单的“佣金”。 ??“好，那……那我们抓紧去贷款吧。” ??杨大爷和老伴对视了一眼，主动催促了起来。 ??现在合同都签了。 ??他们已经没有回头路了。 ??只希望尽快完成贷款，然后过户，孙子就可以顺利开学报名了。 ??…… ??与此同时。 ??养老院，法律顾问办公室。 ??“什么？你真卖了？！” ??王大锤瞪大了眼睛，望着秦牧摆在他面前的一份合同。 ??满脸的不敢置信。 ??昨天秦牧在电话里，说要和黑中介成交。 ??他本以为是说说而已。 ??没想到…… ??转眼间，秦牧真就把那套房卖了。 ??“当然要卖，不然我怎么把他给送进去？” ??秦牧却一脸认真的说道。 ??王大锤：“……” ??随后。 ??秦牧又接着说道：“你比较专业，帮我看看，有这份合同在，能给林震定个什么罪？” ??王大锤苦笑了一声。 ??翻开了合同，认真看了起来。 ??从外表看，这是一份买方卖方以及中介方共同签署的标准三方合同。 ??但看着看着…… ??他再次发现了不对劲。 ??里面的内容，实在是太坑了。 ??对中介方而言，没有任何责任与义务。 ??即便是违约了…… ??中介方也只需要赔偿和退还中介费而已。 ??反倒是在买方和卖方的条例里，隐藏了许多陷阱和违约责任。